Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi Kampanyası ve Faiz Oranları
Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi Kampanyası ve Faiz Oranları
Yeni yıl itibarıyla konut kredisi faizlerinde bir miktar düşüş yaşanırken, özel bankalarda en düşük oran yüzde 2.68 seviyelerine kadar inmişti. Bir kamu bankası, yeni evlilere özel konut kredisi kampanyasını duyurdu. Bu kampanya ile bazı şartları taşıyan yeni evliler, yüzde 2.55 faiz oranıyla kredi kullanabilecek. Detaylar ve olası gelişmeler merak ediliyor.
2025 itibarıyla tüm kredi türlerinde faizlerde aşağı yönlü seyir görülüyor. İhtiyaç dahilinde konut almak isteyenler veya yatırımcılar, konut kredisi faiz oranlarını araştırmaya başladı. Özel bankalarda en düşük kredi faizi yüzde 2.68’e kadar gerilerken, kamu bankalarında faizler daha yüksek seviyelerde bulunuyor. Yeni evli çiftlere özel bir kamu bankasından konut kredisi kampanyası geldi.
Kampanya Detayları
Kredi taksitleri, aylık eşit taksitli, serbest ödeme ve 3 aya kadar ödemesiz olarak yapılabilecek. Çiftler, yüzde 2.55 faiz oranıyla kredi çekebilecek. Bir diğer kamu bankasında ise konut kredisi faiz oranı yüzde 2.59 seviyesinde bulunuyor. Bu bankada kredi kullandırımına yönelik yeni evli gibi şartlar bulunmuyor.
Kampanya detayları arasında, kişilerin 1 milyon TL tutarında bir kredi kullanması durumunda, yüzde 2.55 ve yüzde 2.59 faiz oranları dikkate alındığında aylık taksit miktarları hesaplanıyor. Özel bankalardan da benzer bir kampanya gelir mi sorusu gündemde. Bu seviyelerden kredi çekmek mantıklı mı? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu senenin ‘Aile Yılı’ ilan edilmesi nedeniyle yeni evlilere özel konut kredisi kampanyasının sektör açısından ilk olduğunu ifade etti.
Kredi Kampanyasında Şartlar Neler?
Kredi için bazı şartlar getirilmiş durumda. Özellikle evlilik süresinin 3 yılı geçmiş olmaması, çiftlerden biri adına tapu yapılacak olması ve çiftlerden herhangi birinin gayrimenkulünün olmaması şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca, yeni evlilere özel konut kredisinden yararlanmak isteyenlerin başvuru tarihi itibarıyla eşlerden herhangi birinin 35 yaşını doldurmamış olması da istenen şartlar arasında.
Örnek bir kredi hesaplaması yapıldığında, 1 milyon TL kredi çekilmesi durumunda 120 ay vadede, aylık ödeme tutarı 26.806,03 TL olarak hesaplanıyor. Diğer bir kamu bankasında ise en düşük faiz oranı yüzde 2.59 seviyesinde olup, 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit 27.163 TL olarak belirleniyor. Bu durum, yeni evli çiftler için bir alternatif sunuyor.
Özel Bankalar da Kampanya Yapacak mı?
Özel bankalar arasında rekabetin başladığı görülüyor. Zaman içerisinde özel bankalara da bu durumun sirayet etmesi bekleniyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları yavaş ilerlese de, kredi faizlerinde indirimler daha hızlı bir şekilde gerçekleşiyor. Yılbaşında yüzde 3.05 olan oran, şimdiden yüzde 2.55 seviyelerine kadar geriledi.
Faiz oranlarının bu dönem içinde yüzde 2 seviyelerinin altına kadar gerilemesi bekleniyor. Şu anda konut fiyatları en dip seviyelerde bulunuyor. Kiralardaki artış, konutlardaki satılık fiyatlarına yansımadı. Kiralar neredeyse enflasyon oranında yükselirken, satılık konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı. Bu durum, konut alma döneminin uygun olduğunu gösteriyor.